Prisvurdering · 5500 Middelfart

Skrillingevej 1, Skrillinge

Villa · 238 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.087 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SkrillingeMedian pris/m² for villa i Skrillinge (5500, sidste 24 mdr.): 22.712 kr/m² × 238 m².5.405.456 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.730.026 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.475.410 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,98 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2022 · Alm. Salg: 861.471 kr.
I dag · vores estimat: 3.730.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte861.471 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrillingevej 16, Skrillinge 5500 Middelfart	177 m²	230 m	26-05-2024	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Bakkevænget 22, Skrillinge 5500 Middelfart	234 m²	565 m	04-09-2024	4.315.000 kr.	18.440 kr./m²
Sperlingvænget 10, Skrillinge 5500 Middelfart	214 m²	575 m	07-10-2025	4.870.000 kr.	22.757 kr./m²
Ulvsbjergvej 19 5500 Middelfart	243 m²	1,4 km	10-11-2026	2.750.000 kr.	11.317 kr./m²
Endelavevej 45 5500 Middelfart	215 m²	893 m	27-04-2024	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Endelavevej 30 5500 Middelfart	210 m²	728 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	15.476 kr./m²
Smutvejen 4, Skrillinge 5500 Middelfart	190 m²	81 m	13-01-2025	2.545.000 kr.	13.395 kr./m²
Alrøvænget 9 5500 Middelfart	213 m²	1,0 km	22-12-2024	3.975.000 kr.	18.662 kr./m²
Endelavevej 49 5500 Middelfart	207 m²	872 m	19-06-2025	3.800.000 kr.	18.357 kr./m²
Alrøvænget 10 5500 Middelfart	211 m²	1,1 km	19-11-2025	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu