Skrøbelev Hedevej 12, Ny Skrøbelev

Villa · 408 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 408 m², grund på 14.417 m², 10 værelser, opført i 1895, renoveret i 2011. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 408 m²
Samlet bygningsareal: 335 m²
Bebygget areal: 335 m²
Erhvervsareal: 127 m²
Grundareal: 14417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.220 kr/m².2.651.000 kr.
2Boligareal større end typisk408 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.021.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,88 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2011Ombygning
2010feb.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrøbelev Hedevej 2, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	230 m²	998 m	13-03-2025	2.350.000 kr.	10.217 kr./m²
Rue Villavej 7 5900 Rudkøbing	435 m²	2,8 km	23-02-2025	2.400.000 kr.	5.517 kr./m²
Spodsbjergvej 32 5900 Rudkøbing	292 m²	2,3 km	14-05-2024	3.795.000 kr.	12.997 kr./m²
Jens Winthers Vej 10 5900 Rudkøbing	280 m²	2,4 km	06-05-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Skovbakken 20A 5900 Rudkøbing	250 m²	2,0 km	26-09-2024	1.625.000 kr.	6.500 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	223 m²	2,2 km	12-03-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Rue 5A 5900 Rudkøbing	248 m²	2,8 km	17-08-2026	2.850.000 kr.	11.492 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile 5900 Rudkøbing	237 m²	2,7 km	21-10-2025	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Havnepladsen 2 5900 Rudkøbing	250 m²	3,1 km	04-03-2024	4.100.000 kr.	16.400 kr./m²
Strandengen 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	235 m²	3,6 km	26-08-2025	3.595.000 kr.	15.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu