Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Skrøbelev Hedevej 9, Ny Skrøbelev

Villa · 327 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 4.872 m², 10 værelser, opført i 1864, renoveret i 1952. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
327 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
4872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.352 kr/m².2.238.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk327 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.366.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,05 pct. siden feb. 2006
228k4,0M7,8M11,6M15,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20062.150.000 kr.I dag · vores estimat2.366.090 kr.Markedet · 1992945.357 kr.Markedet · 19931.159.215 kr.Markedet · 19941.600.338 kr.Markedet · 1995786.762 kr.Markedet · 19961.255.680 kr.Markedet · 19971.397.925 kr.Markedet · 19981.792.614 kr.Markedet · 1999227.919 kr.Markedet · 20001.038.225 kr.Markedet · 20012.415.549 kr.Markedet · 20022.097.705 kr.Markedet · 20032.129.424 kr.Markedet · 20041.546.056 kr.Markedet · 20052.060.427 kr.Markedet · 20062.429.283 kr.Markedet · 20071.669.989 kr.Markedet · 20082.784.078 kr.Markedet · 20093.186.615 kr.Markedet · 20101.455.477 kr.Markedet · 20111.674.567 kr.Markedet · 2012306.726 kr.Markedet · 20131.775.937 kr.Markedet · 20142.209.866 kr.Markedet · 2015864.588 kr.Markedet · 20162.162.778 kr.Markedet · 20172.212.809 kr.Markedet · 20183.156.531 kr.Markedet · 20193.202.311 kr.Markedet · 20202.238.969 kr.Markedet · 20212.870.406 kr.Markedet · 20223.602.559 kr.Markedet · 20232.376.309 kr.Markedet · 20243.311.529 kr.Markedet · 20252.334.780 kr.Markedet · 20263.412.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.366.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrøbelev Hedevej 12, Ny Skrøbelev
5900 Rudkøbing		408 m²220 m07-07-20242.100.000 kr.5.147 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 2, Gammel Skrøbelev
5900 Rudkøbing		230 m²778 m13-03-20252.350.000 kr.10.217 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 13C, Ny Skrøbelev
5900 Rudkøbing		197 m²188 m16-09-20261.465.000 kr.7.437 kr./m²
Spodsbjergvej 32
5900 Rudkøbing		292 m²2,3 km14-05-20243.795.000 kr.12.997 kr./m²
Jens Winthers Vej 10
5900 Rudkøbing		280 m²2,4 km06-05-20251.900.000 kr.6.786 kr./m²
Skovbakken 20A
5900 Rudkøbing		250 m²2,0 km26-09-20241.625.000 kr.6.500 kr./m²
Humblevej 83, Godthåb
5900 Rudkøbing		197 m²1,1 km25-06-20261.700.000 kr.8.629 kr./m²
Ørsted Bygade 37
5900 Rudkøbing		189 m²1,0 km18-12-20242.920.000 kr.15.450 kr./m²
Humblevej 77, Godthåb
5900 Rudkøbing		189 m²1,1 km13-05-20261.675.000 kr.8.862 kr./m²
Rue 5A
5900 Rudkøbing		248 m²2,8 km17-08-20262.850.000 kr.11.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden