Skrøbelev Kirkevej 14, Vindeltorpe, 5900 Rudkøbing — Villa · 154 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.761 kr/m².2.075.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrøbelev gns: 7.290 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.609 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering873.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,55 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 873.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørsted Bygade 35 5900 Rudkøbing	166 m²	309 m	29-04-2024	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Halvmånen 3 5900 Rudkøbing	147 m²	1,0 km	02-06-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Halvmånen 5 5900 Rudkøbing	147 m²	1,0 km	18-12-2024	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Vindrosen 8 5900 Rudkøbing	149 m²	1,2 km	15-08-2024	1.706.000 kr.	11.450 kr./m²
Knolden 2 5900 Rudkøbing	148 m²	1,2 km	02-04-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Cirklen 3 5900 Rudkøbing	166 m²	1,0 km	30-05-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	149 m²	1,5 km	26-05-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Vindrosen 3 5900 Rudkøbing	140 m²	1,1 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Birkevænget 6 5900 Rudkøbing	158 m²	1,7 km	29-01-2025	1.975.000 kr.	12.500 kr./m²
Planken 18 5900 Rudkøbing	133 m²	924 m	26-06-2026	1.985.000 kr.	14.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu