Skrokkegårdsvejen 8, Poulsker

Villa · 120 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1992. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.410 kr/m².1.640.900 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1800-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.549.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,53 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
1992Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgade 62B, Snogebæk 3730 Nexø	125 m²	2,6 km	15-04-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Smedevej 5, Snogebæk 3730 Nexø	126 m²	2,7 km	11-06-2024	1.714.000 kr.	13.603 kr./m²
Kirsebærhaven 1, Snogebæk 3730 Nexø	113 m²	2,7 km	29-10-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Æblehaven 6, Snogebæk 3730 Nexø	128 m²	2,7 km	20-07-2026	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Græsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	3,3 km	17-07-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Græsvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	3,3 km	01-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Havnevej 10A, Snogebæk 3730 Nexø	118 m²	3,3 km	24-01-2024	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²
Nørrevej 22B, Snogebæk 3730 Nexø	115 m²	3,3 km	12-01-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Jagtvej 18, Snogebæk 3730 Nexø	127 m²	3,2 km	27-05-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Ellegade 27, Snogebæk 3730 Nexø	132 m²	3,0 km	10-08-2025	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu