Skrubbeltrangvej 8, 9881 Bindslev — Villa · 236 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.114 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 1114 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.146 kr/m².1.069.500 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering2.076.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	634 m	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	859 m	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	672 m	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Stadion Alle 17 9881 Bindslev	283 m²	323 m	18-02-2025	2.095.000 kr.	7.403 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	828 m	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	784 m	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Mosbjergvej 27 9881 Bindslev	211 m²	1,9 km	14-11-2023	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	383 m	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	858 m	30-11-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	858 m	22-10-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu