Skt. Knuds Gade 12B

Villa · 76 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 205 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.000 kr/m².3.086.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkt. gns: 38.816 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²+15,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 205 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.193.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,63 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.648.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2020majEjerskifte2.648.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Knuds Gade 46, 2. 5000 Odense C	55 m²	128 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	107.273 kr./m²
Skt. Knuds Gade 46, st. 5000 Odense C	127 m²	128 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 61 5000 Odense C	83 m²	934 m	21-11-2024	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Glentevej 21 5000 Odense C	76 m²	1,7 km	07-05-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Allégade 62B 5000 Odense C	90 m²	249 m	08-01-2024	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Odinsgade 1 5000 Odense C	84 m²	920 m	16-01-2025	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Østerbro 64 5000 Odense C	79 m²	1,6 km	12-09-2024	1.915.000 kr.	24.241 kr./m²
Astrupvej 14 5000 Odense C	70 m²	1,5 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Helsingborggade 22 5000 Odense C	78 m²	2,2 km	06-10-2024	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Paaskeløkkevej 20 5000 Odense C	77 m²	2,3 km	17-08-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu