Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Skt. Knuds Gade 16C

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², grund på 153 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1888. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1888
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
83.000 kr.
Offentlig grundværdi
83.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.584 kr/m².2.714.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 25.628 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk104 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1888 (138 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.007.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,78 pct. siden okt. 2019
355k1,5M2,7M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20193.998.000 kr.30. nov. 20254.995.000 kr.I dag · vores estimat3.007.811 kr.Markedet · 1992453.024 kr.Markedet · 1993355.368 kr.Markedet · 1994944.840 kr.Markedet · 19951.195.376 kr.Markedet · 1996795.912 kr.Markedet · 1997669.864 kr.Markedet · 1998743.184 kr.Markedet · 1999830.024 kr.Markedet · 2000954.408 kr.Markedet · 2001958.152 kr.Markedet · 2002896.792 kr.Markedet · 20031.089.400 kr.Markedet · 20041.062.256 kr.Markedet · 20051.350.960 kr.Markedet · 20061.599.936 kr.Markedet · 20071.786.928 kr.Markedet · 20082.255.760 kr.Markedet · 20092.403.544 kr.Markedet · 20101.902.472 kr.Markedet · 20111.591.824 kr.Markedet · 20121.840.384 kr.Markedet · 20131.594.320 kr.Markedet · 20141.415.232 kr.Markedet · 20151.753.024 kr.Markedet · 20161.933.776 kr.Markedet · 20171.984.008 kr.Markedet · 20182.309.216 kr.Markedet · 20192.359.240 kr.Markedet · 20202.498.080 kr.Markedet · 20212.646.904 kr.Markedet · 20222.816.632 kr.Markedet · 20232.458.144 kr.Markedet · 20242.407.704 kr.Markedet · 20252.710.032 kr.Markedet · 20262.593.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.007.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte3.998.000 kr.
  • 1888Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Knuds Gade 18B
5000 Odense C		77 m²7 m25-03-20242.095.000 kr.27.208 kr./m²
Skt. Knuds Gade 53, 2.
5000 Odense C		76 m²156 m07-05-20262.350.000 kr.30.921 kr./m²
Skt. Knuds Gade 52, 2.
5000 Odense C		70 m²143 m04-06-20241.730.000 kr.24.714 kr./m²
Skt. Knuds Gade 50, 2.
5000 Odense C		65 m²135 m20-12-20241.665.000 kr.25.615 kr./m²
Skt. Knuds Gade 18, 2.
5000 Odense C		60 m²17 m18-02-20241.735.000 kr.28.917 kr./m²
Skt. Knuds Gade 38, 1.
5000 Odense C		54 m²83 m18-06-20261.650.000 kr.30.556 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st.
5000 Odense C		166 m²95 m10-04-20254.800.000 kr.28.916 kr./m²
Klosterbakken 20B, 1. th
5000 Odense C		102 m²249 m04-02-20253.305.000 kr.32.402 kr./m²
Klosterbakken 20E, 1. th.
5000 Odense C		102 m²270 m22-06-20264.195.000 kr.41.127 kr./m²
Klosterbakken 20E, 3. th
5000 Odense C		102 m²270 m09-06-20253.617.000 kr.35.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden