Skt. Knuds Gade 28

Villa · 125 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 323 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.840 kr/m².4.466.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkt. gns: 38.816 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²+15,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.834.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,04 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte1.775.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1983majEjerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Knuds Gade 46, st. 5000 Odense C	127 m²	63 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²
Skt. Knuds Gade 12B 5000 Odense C	76 m²	65 m	19-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	368 m	15-10-2026	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	368 m	30-09-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Tesdorpfsvej 39 5000 Odense C	126 m²	670 m	05-03-2026	4.965.000 kr.	39.405 kr./m²
Tesdorpfsvej 59 5000 Odense C	123 m²	729 m	24-09-2026	6.051.000 kr.	49.195 kr./m²
Ryttergade 3C 5000 Odense C	126 m²	817 m	13-12-2024	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14 5000 Odense C	120 m²	600 m	29-01-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Guldbergsvej 27 5000 Odense C	117 m²	475 m	26-09-2025	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²
Palnatokesvej 26 5000 Odense C	127 m²	960 m	27-03-2025	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu