Skt. Knuds Gade 4

Rækkehus · 166 m² · bygget 1882

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 191 m², 6 værelser, opført i 1882. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.210 kr/m².5.304.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 29.240 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.926.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,52 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.926.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2015majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	137 m	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7 5000 Odense C	136 m²	32 m	07-04-2024	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	152 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²
Skt. Knuds Gade 62 5000 Odense C	114 m²	229 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	306 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
Gormsgade 10 5000 Odense C	154 m²	101 m	03-03-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fredensgade 40 5000 Odense C	153 m²	236 m	01-05-2025	4.260.000 kr.	27.843 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	488 m	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Allégade 28 5000 Odense C	151 m²	304 m	12-07-2025	5.645.000 kr.	37.384 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C 5000 Odense C	163 m²	908 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu