Skt. Knuds Gade 40B, 5000 Odense C — Rækkehus · 93 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 102 m², 3 værelser, opført i 1894. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.014 kr/m².3.901.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 29.240 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.903.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Knuds Gade 62 5000 Odense C	114 m²	99 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7 5000 Odense C	136 m²	110 m	07-04-2024	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	133 m	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²
Rødegårdsvej 3 5000 Odense C	94 m²	496 m	11-02-2025	2.510.000 kr.	26.702 kr./m²
Georgsgade 5C 5000 Odense C	94 m²	518 m	23-07-2025	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Fredensgade 9 5000 Odense C	88 m²	178 m	12-01-2026	2.730.000 kr.	31.023 kr./m²
Ramsherred 13 5000 Odense C	93 m²	717 m	23-08-2026	3.425.000 kr.	36.828 kr./m²
Georgsgade 7C 5000 Odense C	90 m²	522 m	24-04-2025	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²
Georgsgade 107 5000 Odense C	92 m²	792 m	18-12-2025	3.460.000 kr.	37.609 kr./m²
Bangs Boder 14 5000 Odense C	96 m²	662 m	28-09-2026	3.975.000 kr.	41.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu