Skt. Knuds Torv 3, 4. tv

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 2000

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 2 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Biograf, teater, koncertsted mv.
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 2149 m²
Bebygget areal: 882 m²
Erhvervsareal: 2761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.669 kr/m².3.994.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 47.872 kr/m² (117 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.262.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,66 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.886.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.262.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel2.886.400 kr.
2021dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 52, 1. th 8000 Aarhus C	92 m²	130 m	10-03-2025	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Rosenkrantzgade 19, 3. 8000 Aarhus C	89 m²	79 m	27-06-2026	4.825.000 kr.	54.213 kr./m²
Ny Banegårdsgade 53, 1. tv 8000 Aarhus C	89 m²	103 m	12-12-2024	2.925.000 kr.	32.865 kr./m²
Frederiksgade 76A, 2. th 8000 Aarhus C	93 m²	291 m	23-10-2025	3.825.000 kr.	41.129 kr./m²
St.St. Blichers Gade 6, 2. 8000 Aarhus C	92 m²	383 m	22-04-2025	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Frederiks Plads 8, 4. 3 8000 Aarhus C	91 m²	317 m	01-02-2026	4.998.000 kr.	54.923 kr./m²
Frederiks Plads 16, 6. 3 8000 Aarhus C	91 m²	340 m	17-11-2023	4.375.000 kr.	48.077 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 39, 2. 8000 Aarhus C	92 m²	436 m	18-10-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Banegårdsgade 21, 3. 8000 Aarhus C	94 m²	268 m	13-08-2025	4.475.000 kr.	47.606 kr./m²
Telefontorvet 4, 3. th 8000 Aarhus C	92 m²	461 m	30-10-2025	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu