Skt. Nicolai Sti 1, st.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 2021. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.803 kr/m².1.729.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.896.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,10 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.019.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.019.600 kr.
2021Ombygning
2014okt.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 14, 3. th 6400 Sønderborg	73 m²	130 m	19-09-2024	970.000 kr.	13.288 kr./m²
Strandvej 19A, 1. 6400 Sønderborg	75 m²	339 m	28-09-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Sundquistsgade 6C, 1. 6400 Sønderborg	78 m²	444 m	03-12-2025	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Jernbanegade 44, 1. th 6400 Sønderborg	76 m²	470 m	12-07-2025	1.460.000 kr.	19.211 kr./m²
Rådhustorvet 6, 3. th 6400 Sønderborg	73 m²	247 m	14-04-2024	1.145.000 kr.	15.685 kr./m²
Strandvej 17A, 2. tv 6400 Sønderborg	72 m²	315 m	05-02-2025	2.645.000 kr.	36.736 kr./m²
Strandvej 17B, 1. th 6400 Sønderborg	83 m²	308 m	23-05-2024	2.580.000 kr.	31.084 kr./m²
Oehlenschlægersgade 11B, st. 6400 Sønderborg	76 m²	911 m	10-09-2024	965.000 kr.	12.697 kr./m²
Kongevej 50C 6400 Sønderborg	70 m²	462 m	16-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Lerbjergparken 3, 2. tv 6400 Sønderborg	80 m²	927 m	30-09-2025	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu