Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skt. Nicolaus Gade 3, 2. 10

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
10575 m²
Bebygget areal
2766 m²
Erhvervsareal
6073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.520 kr/m².2.921.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 47.840 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.371 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.226.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,76 pct. siden dec. 2019
426k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.147.500 kr.1. sep. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat3.226.535 kr.Markedet · 1992498.940 kr.Markedet · 1993442.520 kr.Markedet · 1994443.300 kr.Markedet · 1995576.810 kr.Markedet · 1996602.095 kr.Markedet · 1997737.295 kr.Markedet · 1998761.670 kr.Markedet · 1999816.985 kr.Markedet · 2000891.670 kr.Markedet · 2001888.550 kr.Markedet · 20021.062.100 kr.Markedet · 2003968.435 kr.Markedet · 20041.160.705 kr.Markedet · 20051.406.210 kr.Markedet · 20061.773.265 kr.Markedet · 20071.826.435 kr.Markedet · 20081.738.035 kr.Markedet · 20091.465.620 kr.Markedet · 20101.587.755 kr.Markedet · 20111.639.040 kr.Markedet · 20121.635.985 kr.Markedet · 20131.773.720 kr.Markedet · 20141.807.780 kr.Markedet · 20151.936.090 kr.Markedet · 20162.157.805 kr.Markedet · 20172.318.550 kr.Markedet · 20182.572.960 kr.Markedet · 20192.404.155 kr.Markedet · 20202.513.680 kr.Markedet · 20212.823.860 kr.Markedet · 20222.884.960 kr.Markedet · 20232.714.985 kr.Markedet · 20242.774.720 kr.Markedet · 20252.793.050 kr.Markedet · 20263.209.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
1. sep. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.226.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte1.147.500 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 1. 10
8000 Aarhus C		65 m²0 m21-01-20252.375.000 kr.36.538 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 2. 20
8000 Aarhus C		64 m²0 m12-02-20263.275.000 kr.51.172 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 18
8000 Aarhus C		66 m²0 m03-11-20242.450.000 kr.37.121 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 6
8000 Aarhus C		62 m²0 m24-08-20263.737.000 kr.60.274 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 1. 22
8000 Aarhus C		62 m²0 m11-12-20252.864.000 kr.46.194 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 4
8000 Aarhus C		62 m²0 m31-07-20253.250.000 kr.52.419 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 5. 11
8000 Aarhus C		59 m²0 m05-04-20242.775.000 kr.47.034 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 2. 26
8000 Aarhus C		57 m²0 m12-02-20262.561.005 kr.44.930 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 5. 5
8000 Aarhus C		74 m²0 m07-10-20242.875.000 kr.38.851 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 5. 3
8000 Aarhus C		75 m²0 m07-09-20253.050.000 kr.40.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden