Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skt. Nicolaus Gade 3, 2. 26

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
10575 m²
Bebygget areal
2766 m²
Erhvervsareal
6073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.786 kr/m².2.722.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 47.840 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.371 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.860.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,70 pct. siden nov. 2019
374k1,1M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20191.569.000 kr.31. aug. 20221.900.000 kr.31. mar. 20262.561.005 kr.I dag · vores estimat2.860.660 kr.Markedet · 1992437.532 kr.Markedet · 1993388.056 kr.Markedet · 1994388.740 kr.Markedet · 1995505.818 kr.Markedet · 1996527.991 kr.Markedet · 1997646.551 kr.Markedet · 1998667.926 kr.Markedet · 1999716.433 kr.Markedet · 2000781.926 kr.Markedet · 2001779.190 kr.Markedet · 2002931.380 kr.Markedet · 2003849.243 kr.Markedet · 20041.017.849 kr.Markedet · 20051.233.138 kr.Markedet · 20061.555.017 kr.Markedet · 20071.601.643 kr.Markedet · 20081.524.123 kr.Markedet · 20091.285.236 kr.Markedet · 20101.392.339 kr.Markedet · 20111.437.312 kr.Markedet · 20121.434.633 kr.Markedet · 20131.555.416 kr.Markedet · 20141.585.284 kr.Markedet · 20151.697.802 kr.Markedet · 20161.892.229 kr.Markedet · 20172.033.190 kr.Markedet · 20182.256.288 kr.Markedet · 20192.108.259 kr.Markedet · 20202.204.304 kr.Markedet · 20212.476.308 kr.Markedet · 20222.529.888 kr.Markedet · 20232.380.833 kr.Markedet · 20242.433.216 kr.Markedet · 20252.449.290 kr.Markedet · 20262.814.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg
1.569.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.561.005 kr.
I dag · vores estimat
2.860.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.561.005 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.569.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 5. 11
8000 Aarhus C		59 m²0 m05-04-20242.775.000 kr.47.034 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 6
8000 Aarhus C		62 m²0 m24-08-20263.737.000 kr.60.274 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 1. 22
8000 Aarhus C		62 m²0 m11-12-20252.864.000 kr.46.194 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 4
8000 Aarhus C		62 m²0 m31-07-20253.250.000 kr.52.419 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 3. 17
8000 Aarhus C		51 m²0 m07-04-20252.225.000 kr.43.627 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 11
8000 Aarhus C		51 m²0 m25-03-20252.200.000 kr.43.137 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 2. 12
8000 Aarhus C		51 m²0 m14-03-20252.185.000 kr.42.843 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 3. 12
8000 Aarhus C		51 m²0 m26-02-20252.060.000 kr.40.392 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 2. 20
8000 Aarhus C		64 m²0 m12-02-20263.275.000 kr.51.172 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 2. 10
8000 Aarhus C		65 m²0 m09-07-20252.650.000 kr.40.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden