Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skt. Nicolaus Gade 3, 2. 8

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
10575 m²
Bebygget areal
2766 m²
Erhvervsareal
6073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.044 kr/m².3.829.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 47.840 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.543.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,22 pct. siden jun. 2020
590k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.880.000 kr.30. jun. 20233.230.000 kr.30. nov. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat4.543.873 kr.Markedet · 1992690.840 kr.Markedet · 1993612.720 kr.Markedet · 1994613.800 kr.Markedet · 1995798.660 kr.Markedet · 1996833.670 kr.Markedet · 19971.020.870 kr.Markedet · 19981.054.620 kr.Markedet · 19991.131.210 kr.Markedet · 20001.234.620 kr.Markedet · 20011.230.300 kr.Markedet · 20021.470.600 kr.Markedet · 20031.340.910 kr.Markedet · 20041.607.130 kr.Markedet · 20051.947.060 kr.Markedet · 20062.455.290 kr.Markedet · 20072.528.910 kr.Markedet · 20082.406.510 kr.Markedet · 20092.029.320 kr.Markedet · 20102.198.430 kr.Markedet · 20112.269.440 kr.Markedet · 20122.265.210 kr.Markedet · 20132.455.920 kr.Markedet · 20142.503.080 kr.Markedet · 20152.680.740 kr.Markedet · 20162.987.730 kr.Markedet · 20173.210.300 kr.Markedet · 20183.562.560 kr.Markedet · 20193.328.830 kr.Markedet · 20203.480.480 kr.Markedet · 20213.909.960 kr.Markedet · 20223.994.560 kr.Markedet · 20233.759.210 kr.Markedet · 20243.841.920 kr.Markedet · 20253.867.300 kr.Markedet · 20264.444.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.880.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.230.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.543.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte3.230.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.880.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2015Ombygning
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 1. 8
8000 Aarhus C		90 m²0 m20-01-20253.450.000 kr.38.333 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 10
8000 Aarhus C		84 m²0 m04-02-20264.498.000 kr.53.548 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 2
8000 Aarhus C		96 m²0 m18-09-20257.125.000 kr.74.219 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 8
8000 Aarhus C		83 m²0 m09-08-20264.600.000 kr.55.422 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 2. 6
8000 Aarhus C		83 m²0 m07-05-20264.295.000 kr.51.747 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 1. 7
8000 Aarhus C		83 m²0 m07-05-20243.300.000 kr.39.759 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 5. 3
8000 Aarhus C		75 m²0 m07-09-20253.050.000 kr.40.667 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 5. 5
8000 Aarhus C		74 m²0 m07-10-20242.875.000 kr.38.851 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 18
8000 Aarhus C		66 m²0 m03-11-20242.450.000 kr.37.121 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 2. 10
8000 Aarhus C		65 m²0 m09-07-20252.650.000 kr.40.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden