Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4050 Skibby

Skuldelevvej 22

Villa · 199 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.164 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
1164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.434 kr/m².2.898.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.034.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,49 pct. siden jun. 2025
396k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat3.034.024 kr.Markedet · 1992953.210 kr.Markedet · 1993834.606 kr.Markedet · 1994867.839 kr.Markedet · 1995733.514 kr.Markedet · 19961.131.116 kr.Markedet · 1997912.017 kr.Markedet · 19981.329.320 kr.Markedet · 19991.433.397 kr.Markedet · 2000396.209 kr.Markedet · 2001610.731 kr.Markedet · 2002643.367 kr.Markedet · 20031.857.665 kr.Markedet · 20041.849.506 kr.Markedet · 20051.885.724 kr.Markedet · 20062.356.956 kr.Markedet · 20072.751.971 kr.Markedet · 20083.389.567 kr.Markedet · 20093.823.785 kr.Markedet · 20102.082.535 kr.Markedet · 20112.040.546 kr.Markedet · 20122.418.845 kr.Markedet · 20131.728.514 kr.Markedet · 20141.768.314 kr.Markedet · 20151.700.853 kr.Markedet · 20161.749.608 kr.Markedet · 20172.516.156 kr.Markedet · 20181.792.990 kr.Markedet · 20192.610.880 kr.Markedet · 20202.602.323 kr.Markedet · 20213.003.308 kr.Markedet · 20223.082.510 kr.Markedet · 20232.734.857 kr.Markedet · 20243.371.856 kr.Markedet · 20253.022.810 kr.Markedet · 20262.978.831 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.034.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skuldelevvej 21A
4050 Skibby		229 m²114 m01-09-20263.500.000 kr.15.284 kr./m²
Skuldelevvej 3
4050 Skibby		153 m²171 m19-04-20251.503.000 kr.9.824 kr./m²
Skuldelevvej 25B
4050 Skibby		140 m²568 m13-05-20263.700.000 kr.26.429 kr./m²
Skuldelevvej 11
4050 Skibby		122 m²120 m10-05-20262.785.000 kr.22.828 kr./m²
Kikkerbakken 1B
4050 Skibby		198 m²149 m04-06-20242.700.000 kr.13.636 kr./m²
Havholm Agervej 22
4050 Skibby		196 m²471 m07-05-20254.300.000 kr.21.939 kr./m²
Fogedgårdsvej 36
4050 Skibby		186 m²152 m07-03-20242.600.000 kr.13.978 kr./m²
Sikavej 47
4050 Skibby		198 m²656 m14-10-20252.895.000 kr.14.621 kr./m²
Industrivej 11
4050 Skibby		197 m²833 m29-12-20243.250.000 kr.16.497 kr./m²
Hovedgaden 59
4050 Skibby		188 m²607 m19-03-20261.750.000 kr.9.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden