Skullerupvej 1

Villa · 162 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 3.277 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 3277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.382 kr/m².2.120.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkullerupvej gns: 8.513 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²-44,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.454.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,86 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg: 495.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte495.000 kr.
2015dec.Ejerskifte700.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skullerupvej 12 4171 Glumsø	173 m²	883 m	10-10-2024	1.745.000 kr.	10.087 kr./m²
Østergade 17E 4171 Glumsø	153 m²	218 m	14-05-2025	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Ringstedvej 11 4171 Glumsø	163 m²	667 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Ringstedvej 3 4171 Glumsø	150 m²	644 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Elmevej 26 4171 Glumsø	169 m²	928 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Elmevej 31 4171 Glumsø	155 m²	1,0 km	09-06-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Erantisvej 6 4171 Glumsø	140 m²	364 m	02-12-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Spurvevej 51 4171 Glumsø	159 m²	1,4 km	16-11-2023	2.045.000 kr.	12.862 kr./m²
Sømarksvej 4 4171 Glumsø	171 m²	1,2 km	10-06-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Spurvevej 53 4171 Glumsø	158 m²	1,5 km	25-02-2026	2.255.000 kr.	14.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu