Skyrervej 21, Fensmark

Villa · 105 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 105 m².1.726.305 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1977-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Vores vurdering1.783.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,16 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2024aug.Ejerskifte1.905.000 kr.
2020Ombygning
2017sep.Ejerskifte1.460.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyrervej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	25 m	01-12-2023	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Holmegaardsvej 51, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	298 m	14-08-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Vibevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	469 m	01-05-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Vibevej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	460 m	24-07-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	296 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Holmegaardsvej 74, Fensmark 4684 Holmegaard	113 m²	325 m	23-07-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	923 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	104 m²	1,0 km	03-07-2026	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Sibberupvej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	114 m²	393 m	22-07-2024	1.410.000 kr.	12.368 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	1,0 km	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu