Skyttebjerg 15

Rækkehus · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 489 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.759.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.119 kr/m².4.455.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttebjerg gns: 48.384 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering6.774.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,82 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.774.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2006dec.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttebjerg 37 2850 Nærum	93 m²	73 m	24-03-2024	3.725.000 kr.	40.054 kr./m²
Skyttebjerg 25 2850 Nærum	92 m²	25 m	10-09-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Skyttebjerg 33 2850 Nærum	93 m²	95 m	26-08-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Skyttebjerg 49 2850 Nærum	93 m²	104 m	16-09-2024	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Skyttebjerg 7 2850 Nærum	92 m²	54 m	10-07-2024	4.550.000 kr.	49.457 kr./m²
Skyttebjerg 45 2850 Nærum	93 m²	124 m	26-05-2026	5.300.000 kr.	56.989 kr./m²
Skyttebjerg 3 2850 Nærum	92 m²	72 m	28-01-2024	4.050.000 kr.	44.022 kr./m²
Skyttebjerg 67 2850 Nærum	93 m²	141 m	22-05-2025	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Skyttebjerg 77 2850 Nærum	93 m²	172 m	07-08-2025	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Skyttebjerg 47 2850 Nærum	92 m²	113 m	17-04-2026	5.225.000 kr.	56.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu