Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skyttebjerg 42

Villa · 142 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.146 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.369 kr/m².7.321.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttebjerg gns: 40.411 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.849 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.693.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,25 pct. siden aug. 2000
713k3,2M5,7M8,2M10,7M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20002.095.000 kr.I dag · vores estimat7.693.880 kr.Markedet · 19921.278.000 kr.Markedet · 19931.325.002 kr.Markedet · 19941.020.838 kr.Markedet · 19951.136.568 kr.Markedet · 1996970.286 kr.Markedet · 19971.802.690 kr.Markedet · 19982.023.500 kr.Markedet · 19992.313.038 kr.Markedet · 20002.638.786 kr.Markedet · 20012.049.202 kr.Markedet · 20022.285.064 kr.Markedet · 20032.946.642 kr.Markedet · 20042.271.006 kr.Markedet · 20052.708.366 kr.Markedet · 20065.390.604 kr.Markedet · 20077.012.386 kr.Markedet · 20083.386.132 kr.Markedet · 20092.635.094 kr.Markedet · 20103.669.990 kr.Markedet · 20114.970.000 kr.Markedet · 20123.054.704 kr.Markedet · 20134.225.778 kr.Markedet · 20143.787.424 kr.Markedet · 20152.405.480 kr.Markedet · 20164.341.224 kr.Markedet · 20174.504.666 kr.Markedet · 20183.917.212 kr.Markedet · 20194.881.250 kr.Markedet · 20204.864.210 kr.Markedet · 20215.562.992 kr.Markedet · 20225.505.056 kr.Markedet · 20235.261.952 kr.Markedet · 20246.897.792 kr.Markedet · 20256.930.026 kr.Markedet · 20267.178.952 kr.Markedet · 202710.719.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2000 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
7.693.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttebjerg 44
2850 Nærum		208 m²29 m23-11-20256.650.000 kr.31.971 kr./m²
Bavnestien 2
2850 Nærum		142 m²335 m26-11-20257.700.000 kr.54.225 kr./m²
Alfred Christensens Vej 24
2850 Nærum		140 m²233 m30-01-20248.995.000 kr.64.250 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²238 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²263 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Skyttedal 21
2850 Nærum		146 m²209 m01-07-20256.895.000 kr.47.226 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²384 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Frølundsvej 2
2850 Nærum		138 m²289 m06-06-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²448 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²438 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden