Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Skyttemarksvej 1, Åsø

Landejendom · 149 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 25.724 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
25724 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.410 kr/m².4.005.629 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.764.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+82,32 pct. siden feb. 1998
172k1,3M2,4M3,5M4,6M19932001200420072010201620192023202628. feb. 19982.074.360 kr.31. okt. 20022.990.000 kr.31. mar. 2003832.330 kr.30. jun. 20102.065.000 kr.I dag · vores estimat3.764.828 kr.Markedet · 19931.003.962 kr.Markedet · 19971.227.611 kr.Markedet · 19981.224.780 kr.Markedet · 20011.752.836 kr.Markedet · 20021.170.395 kr.Markedet · 20031.159.816 kr.Markedet · 20042.255.115 kr.Markedet · 20052.028.039 kr.Markedet · 20061.776.825 kr.Markedet · 20073.170.869 kr.Markedet · 20082.583.511 kr.Markedet · 20092.403.221 kr.Markedet · 20102.622.400 kr.Markedet · 20131.114.669 kr.Markedet · 20151.757.455 kr.Markedet · 20164.636.135 kr.Markedet · 20172.623.294 kr.Markedet · 2018348.213 kr.Markedet · 20192.338.555 kr.Markedet · 20214.013.166 kr.Markedet · 20224.375.832 kr.Markedet · 20231.738.383 kr.Markedet · 20242.985.662 kr.Markedet · 20254.266.615 kr.Markedet · 20262.456.861 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (landejendom)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg
2.074.360 kr.
31. okt. 2002 · Alm. Salg
2.990.000 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg
832.330 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg
2.065.000 kr.
I dag · vores estimat
3.764.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte832.330 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte2.990.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte2.074.360 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 1, Tyvelse
4171 Glumsø		124 m²1,5 km30-11-20253.250.000 kr.26.210 kr./m²
Oddsvej 4, Engelstofte
4171 Glumsø		174 m²2,0 km01-03-20243.486.662 kr.20.038 kr./m²
Sandbyvej 30, Sandby
4171 Glumsø		119 m²2,6 km25-07-20242.295.000 kr.19.286 kr./m²
Birkelundsvej 18, Tyvelse
4171 Glumsø		108 m²2,3 km22-06-20241.559.000 kr.14.435 kr./m²
Skelbyvej 141A, Næsby
4171 Glumsø		216 m²2,5 km31-03-20257.400.000 kr.34.259 kr./m²
Åsø Mosevej 13, Åsø
4171 Glumsø		247 m²2,4 km23-07-20265.950.000 kr.24.089 kr./m²
Tyvelsevej 9, Engelstofte
4171 Glumsø		264 m²2,0 km04-09-20261.550.000 kr.5.871 kr./m²
Vinderuphøjvej 6, Sandby
4171 Glumsø		272 m²3,2 km11-01-20264.485.000 kr.16.489 kr./m²
Holmager 35
4171 Glumsø		264 m²3,6 km14-02-20256.075.000 kr.23.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden