Slåenhaven 1

Villa · 118 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1998, renoveret i 2024. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 673 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.541 kr/m².1.748.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlåenhaven gns: 17.085 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²+14,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.941.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,94 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
mar.Ejerskifte975.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenhaven 11 5550 Langeskov	143 m²	99 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Odensevej 18A 5550 Langeskov	118 m²	139 m	05-05-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Kastanievej 14 5550 Langeskov	120 m²	89 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Enebærvej 2 5550 Langeskov	122 m²	147 m	26-04-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Vedbendvej 13 5550 Langeskov	112 m²	178 m	14-10-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Syrenvej 3 5550 Langeskov	113 m²	297 m	03-07-2026	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Hybenvej 1 5550 Langeskov	112 m²	248 m	06-08-2026	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Hybenvej 1 5550 Langeskov	112 m²	248 m	02-01-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Kastanievej 10 5550 Langeskov	126 m²	129 m	27-10-2025	1.770.000 kr.	14.048 kr./m²
Syrenvej 7 5550 Langeskov	125 m²	331 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu