Prisvurdering · 4600 Køge

Slåenvej 11

Villa · 159 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1998. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.478 kr/m².3.951.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvej gns: 20.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.704.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,88 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.704.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
1998Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 10A 4600 Køge	147 m²	66 m	10-03-2026	4.945.000 kr.	33.639 kr./m²
Slåenvej 4B 4600 Køge	180 m²	130 m	26-03-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Slåenvej 14 4600 Køge	203 m²	23 m	07-12-2025	3.100.000 kr.	15.271 kr./m²
Codanvej 8A 4600 Køge	156 m²	211 m	08-11-2023	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Nyvej 39 4600 Køge	160 m²	666 m	16-10-2024	3.745.000 kr.	23.406 kr./m²
Dalsvinget 16 4600 Køge	160 m²	730 m	30-09-2025	3.205.000 kr.	20.031 kr./m²
Botoftevej 4 4600 Køge	163 m²	613 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Fyrvej 16 4600 Køge	144 m²	93 m	27-04-2025	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Nyvej 36 4600 Køge	163 m²	687 m	01-01-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Stevnsbovej 16A 4600 Køge	161 m²	852 m	02-06-2025	5.920.000 kr.	36.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu