Menu
For mæglere Log ind
Stenaldervej 25
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Stenaldervej 25

Rækkehus · 90 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 238 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.690 kr/m².2.901.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenaldervej gns: 27.177 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.939 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Energimærke forbedret: D → C+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.921.295 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.985.000 kr / Estimat: 2.964.633 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,85 pct. siden mar. 2019
504k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.250.000 kr.14. sep. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat2.921.295 kr.Markedet · 1992504.000 kr.Markedet · 1993534.150 kr.Markedet · 1994609.660 kr.Markedet · 1995653.040 kr.Markedet · 1996619.920 kr.Markedet · 1997859.320 kr.Markedet · 1998878.310 kr.Markedet · 1999976.140 kr.Markedet · 2000862.470 kr.Markedet · 20011.216.890 kr.Markedet · 20021.099.980 kr.Markedet · 20031.237.770 kr.Markedet · 20041.403.820 kr.Markedet · 20051.670.400 kr.Markedet · 20061.918.620 kr.Markedet · 20071.975.590 kr.Markedet · 20082.155.230 kr.Markedet · 20092.079.810 kr.Markedet · 20101.606.410 kr.Markedet · 20111.558.800 kr.Markedet · 20121.299.960 kr.Markedet · 20131.633.050 kr.Markedet · 20141.593.720 kr.Markedet · 20151.314.900 kr.Markedet · 20161.983.780 kr.Markedet · 20171.683.630 kr.Markedet · 20182.168.280 kr.Markedet · 20192.508.120 kr.Markedet · 20202.223.540 kr.Markedet · 20212.257.650 kr.Markedet · 20222.575.800 kr.Markedet · 20232.562.300 kr.Markedet · 20242.745.720 kr.Markedet · 20252.668.050 kr.Markedet · 20263.099.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.921.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenaldervej 17
4600 Køge		90 m²41 m31-05-20263.100.000 kr.34.444 kr./m²
Stenaldervej 17
4600 Køge		90 m²41 m03-03-20263.100.000 kr.34.444 kr./m²
Stenaldervej 21
4600 Køge		111 m²18 m03-03-20252.950.000 kr.26.577 kr./m²
Stenaldervej 12
4600 Køge		120 m²92 m09-09-20252.750.000 kr.22.917 kr./m²
Horsevej 2
4600 Køge		90 m²86 m24-04-20243.100.000 kr.34.444 kr./m²
Horsevej 11
4600 Køge		90 m²135 m18-11-20252.700.000 kr.30.000 kr./m²
Stevnsbovej 43B
4600 Køge		89 m²207 m15-10-20242.775.000 kr.31.180 kr./m²
Smedevej 1B
4600 Køge		89 m²812 m18-08-20252.200.000 kr.24.719 kr./m²
Søvang 19
4600 Køge		93 m²980 m09-08-20263.405.000 kr.36.613 kr./m²
Søvang 3
4600 Køge		93 m²1,0 km23-11-20252.935.000 kr.31.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden