Holmevej 8

Villa · 229 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2025. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.193 kr/m².4.344.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 23.398 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.807.366 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.695.000 kr / Estimat: 6.497.394 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,97 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.807.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1974jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 12 4600 Køge	223 m²	34 m	30-04-2025	4.125.000 kr.	18.498 kr./m²
Holmevej 13 4600 Køge	170 m²	60 m	19-06-2024	4.655.000 kr.	27.382 kr./m²
Leragervej 17 4600 Køge	213 m²	131 m	03-11-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Klematisvej 33 4600 Køge	236 m²	501 m	05-10-2025	4.295.000 kr.	18.199 kr./m²
Smedevænge 22 4600 Køge	217 m²	412 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Rosendalsvej 17 4600 Køge	215 m²	561 m	17-07-2025	3.790.000 kr.	17.628 kr./m²
Bøgelysvej 4 4600 Køge	205 m²	655 m	13-11-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Hybenvej 5 4600 Køge	191 m²	199 m	15-10-2025	4.625.000 kr.	24.215 kr./m²
Blommevænge 35 4600 Køge	198 m²	450 m	14-02-2024	2.875.000 kr.	14.520 kr./m²
Torndalsvej 2 4600 Køge	200 m²	756 m	20-08-2024	4.033.000 kr.	20.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu