Slåenvej 12

Villa · 209 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 989 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.303 kr/m².1.773.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvej gns: 12.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.044.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,10 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.044.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2015mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 8 4540 Fårevejle	155 m²	45 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Slåenvej 18 4540 Fårevejle	130 m²	34 m	30-10-2024	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Snerosevej 11 4540 Fårevejle	211 m²	504 m	14-08-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Øvangsvej 22 4540 Fårevejle	220 m²	600 m	06-09-2024	1.795.000 kr.	8.159 kr./m²
Rønnebærvej 9 4540 Fårevejle	171 m²	80 m	20-10-2025	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	595 m	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	903 m	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	548 m	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9 4540 Fårevejle	179 m²	992 m	01-05-2024	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	200 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu