Menu
For mæglere Log ind
Slagelsevej 34
B

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Slagelsevej 34

Villa · 192 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 8.624 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
8624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.334 kr/m².1.924.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 9.348 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.918.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 136% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.248.000 kr / Estimat: 2.220.646 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,80 pct. siden maj 2007
320k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20072.695.000 kr.I dag · vores estimat1.918.972 kr.Markedet · 1992766.656 kr.Markedet · 1993824.640 kr.Markedet · 1994841.536 kr.Markedet · 1995731.712 kr.Markedet · 1996851.136 kr.Markedet · 1997669.696 kr.Markedet · 19981.105.728 kr.Markedet · 1999862.080 kr.Markedet · 2000916.224 kr.Markedet · 20011.476.864 kr.Markedet · 20021.289.856 kr.Markedet · 20031.445.760 kr.Markedet · 20041.479.744 kr.Markedet · 20051.518.336 kr.Markedet · 20062.329.920 kr.Markedet · 20072.044.608 kr.Markedet · 20082.041.536 kr.Markedet · 20091.383.744 kr.Markedet · 20101.934.976 kr.Markedet · 20115.075.136 kr.Markedet · 20121.819.584 kr.Markedet · 2013363.648 kr.Markedet · 20141.770.240 kr.Markedet · 20151.172.160 kr.Markedet · 20161.897.920 kr.Markedet · 20171.585.152 kr.Markedet · 20181.289.472 kr.Markedet · 20191.520.064 kr.Markedet · 20201.150.848 kr.Markedet · 20211.488.000 kr.Markedet · 20221.515.840 kr.Markedet · 20232.049.984 kr.Markedet · 20241.230.720 kr.Markedet · 20251.955.520 kr.Markedet · 20261.785.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.918.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 13
4291 Ruds Vedby		242 m²1,2 km27-04-20243.050.000 kr.12.603 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke
4291 Ruds Vedby		182 m²769 m30-03-20262.650.000 kr.14.560 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke
4291 Ruds Vedby		182 m²769 m30-06-20251.000.000 kr.5.495 kr./m²
Sømarksvej 11
4291 Ruds Vedby		183 m²1,3 km13-06-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Smedelodden 5
4291 Ruds Vedby		199 m²1,4 km25-04-20252.020.000 kr.10.151 kr./m²
Lindevej 11
4291 Ruds Vedby		195 m²1,9 km16-01-20241.250.000 kr.6.410 kr./m²
Kvædevej 4
4291 Ruds Vedby		189 m²2,2 km08-04-20251.350.000 kr.7.143 kr./m²
Rødtjørnevej 24, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		167 m²1,4 km14-03-20242.500.000 kr.14.970 kr./m²
Lærkevænget 1
4291 Ruds Vedby		176 m²1,8 km14-12-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Ternevej 9
4291 Ruds Vedby		152 m²941 m16-04-20261.895.000 kr.12.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden