Slagkrogen 13

Villa · 166 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.029 kr/m².3.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagkrogen gns: 18.854 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-10,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 455% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.122.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,47 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
24. feb. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2024feb.Ejerskifte900.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagkrogen 7 5220 Odense SØ	165 m²	31 m	08-09-2024	3.025.000 kr.	18.333 kr./m²
Slagkrogen 21 5220 Odense SØ	160 m²	53 m	16-10-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Slagkrogen 12 5220 Odense SØ	157 m²	108 m	10-04-2025	2.850.000 kr.	18.153 kr./m²
Pæregrenen 123 5220 Odense SØ	169 m²	664 m	25-07-2025	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153 5220 Odense SØ	162 m²	1,2 km	03-06-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Åbrinken 104 5220 Odense SØ	163 m²	1,4 km	15-06-2025	4.185.000 kr.	25.675 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	867 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Nøglens Kvarter 93, Holluf Pile 5220 Odense SØ	149 m²	1,2 km	14-01-2025	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199 5220 Odense SØ	148 m²	1,1 km	31-10-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	1,3 km	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu