Slagkrogen 38

Villa · 147 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1019 m²
Indbygget carport: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.977 kr/m².3.167.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagkrogen gns: 18.854 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.542.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,53 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagkrogen 12 5220 Odense SØ	157 m²	119 m	10-04-2025	2.850.000 kr.	18.153 kr./m²
Slagkrogen 21 5220 Odense SØ	160 m²	206 m	16-10-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Slagkrogen 7 5220 Odense SØ	165 m²	219 m	08-09-2024	3.025.000 kr.	18.333 kr./m²
Slagkrogen 13 5220 Odense SØ	166 m²	225 m	08-12-2025	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	1,1 km	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199 5220 Odense SØ	148 m²	1,2 km	31-10-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Nøglens Kvarter 93, Holluf Pile 5220 Odense SØ	149 m²	1,3 km	14-01-2025	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Peder Skrams Vej 23 5220 Odense SØ	136 m²	826 m	21-12-2025	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 143, Tornbjerg 5220 Odense SØ	132 m²	710 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Hjulets Kvarter 280, Holluf Pile 5220 Odense SØ	146 m²	1,5 km	09-06-2026	3.851.000 kr.	26.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu