Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Slagkrogen 39

Rækkehus · 96 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.030 kr/m².1.974.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagkrogen gns: 20.485 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.870.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,66 pct. siden okt. 2020
373k892k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.100.000 kr.31. maj 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat1.870.447 kr.Markedet · 1992562.752 kr.Markedet · 1993397.344 kr.Markedet · 1994372.672 kr.Markedet · 1995623.904 kr.Markedet · 1996695.232 kr.Markedet · 1997732.192 kr.Markedet · 1998711.744 kr.Markedet · 1999743.520 kr.Markedet · 2000887.040 kr.Markedet · 2001722.016 kr.Markedet · 2002801.600 kr.Markedet · 2003751.488 kr.Markedet · 2004832.320 kr.Markedet · 2005991.968 kr.Markedet · 20061.125.312 kr.Markedet · 20071.429.440 kr.Markedet · 20081.485.504 kr.Markedet · 20091.237.536 kr.Markedet · 20101.234.272 kr.Markedet · 20111.198.464 kr.Markedet · 20121.175.808 kr.Markedet · 20131.398.528 kr.Markedet · 20141.223.808 kr.Markedet · 20151.491.168 kr.Markedet · 20161.404.864 kr.Markedet · 20171.424.160 kr.Markedet · 20181.600.032 kr.Markedet · 20191.979.712 kr.Markedet · 20201.750.080 kr.Markedet · 20211.631.040 kr.Markedet · 20221.946.688 kr.Markedet · 20231.864.224 kr.Markedet · 20241.957.920 kr.Markedet · 20251.955.040 kr.Markedet · 20262.019.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.870.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagkrogen 31
5220 Odense SØ		96 m²39 m08-11-20231.925.000 kr.20.052 kr./m²
Slagkrogen 79
5220 Odense SØ		94 m²74 m21-05-20242.125.000 kr.22.606 kr./m²
Slagkrogen 63
5220 Odense SØ		93 m²72 m01-05-20251.995.000 kr.21.452 kr./m²
Slagkrogen 148
5220 Odense SØ		99 m²163 m19-01-20242.200.000 kr.22.222 kr./m²
Slagkrogen 76
5220 Odense SØ		99 m²299 m16-02-20261.775.000 kr.17.929 kr./m²
Slagkrogen 102
5220 Odense SØ		103 m²210 m16-11-20251.600.000 kr.15.534 kr./m²
Slagkrogen 80
5220 Odense SØ		103 m²294 m01-10-20241.675.000 kr.16.262 kr./m²
Slagkrogen 51
5220 Odense SØ		113 m²68 m18-03-20242.495.000 kr.22.080 kr./m²
Otte Ruds Vej 68
5220 Odense SØ		95 m²727 m11-09-20262.250.000 kr.23.684 kr./m²
Slørhatten 30, Tornbjerg
5220 Odense SØ		92 m²704 m12-06-20241.700.000 kr.18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden