Slagkrogen 60, 5220 Odense SØ — Rækkehus · 99 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 351 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.737 kr/m².2.063.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagkrogen gns: 20.485 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.927.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagkrogen 76 5220 Odense SØ	99 m²	49 m	16-02-2026	1.775.000 kr.	17.929 kr./m²
Slagkrogen 148 5220 Odense SØ	99 m²	236 m	19-01-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Slagkrogen 80 5220 Odense SØ	103 m²	87 m	01-10-2024	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Slagkrogen 102 5220 Odense SØ	103 m²	205 m	16-11-2025	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Slagkrogen 31 5220 Odense SØ	96 m²	310 m	08-11-2023	1.925.000 kr.	20.052 kr./m²
Slagkrogen 39 5220 Odense SØ	96 m²	348 m	19-12-2024	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Slagkrogen 79 5220 Odense SØ	94 m²	284 m	21-05-2024	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Slagkrogen 63 5220 Odense SØ	93 m²	333 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Slagkrogen 51 5220 Odense SØ	113 m²	363 m	18-03-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Giersingvænget 18 5220 Odense SØ	101 m²	718 m	30-03-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu