Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Slagkrogen 79

Rækkehus · 94 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 346 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.321 kr/m².2.006.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagkrogen gns: 20.485 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.857.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,57 pct. siden maj 2023
365k824k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20232.050.000 kr.14. aug. 20242.125.000 kr.I dag · vores estimat1.857.871 kr.Markedet · 1992551.028 kr.Markedet · 1993389.066 kr.Markedet · 1994364.908 kr.Markedet · 1995610.906 kr.Markedet · 1996680.748 kr.Markedet · 1997716.938 kr.Markedet · 1998696.916 kr.Markedet · 1999728.030 kr.Markedet · 2000868.560 kr.Markedet · 2001706.974 kr.Markedet · 2002784.900 kr.Markedet · 2003735.832 kr.Markedet · 2004814.980 kr.Markedet · 2005971.302 kr.Markedet · 20061.101.868 kr.Markedet · 20071.399.660 kr.Markedet · 20081.454.556 kr.Markedet · 20091.211.754 kr.Markedet · 20101.208.558 kr.Markedet · 20111.173.496 kr.Markedet · 20121.151.312 kr.Markedet · 20131.369.392 kr.Markedet · 20141.198.312 kr.Markedet · 20151.460.102 kr.Markedet · 20161.375.596 kr.Markedet · 20171.394.490 kr.Markedet · 20181.566.698 kr.Markedet · 20191.938.468 kr.Markedet · 20201.713.620 kr.Markedet · 20211.597.060 kr.Markedet · 20221.906.132 kr.Markedet · 20231.825.386 kr.Markedet · 20241.917.130 kr.Markedet · 20251.914.310 kr.Markedet · 20261.977.478 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.857.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2023majEjerskifte2.050.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagkrogen 63
5220 Odense SØ		93 m²56 m01-05-20251.995.000 kr.21.452 kr./m²
Slagkrogen 31
5220 Odense SØ		96 m²38 m08-11-20231.925.000 kr.20.052 kr./m²
Slagkrogen 39
5220 Odense SØ		96 m²74 m19-12-20242.450.000 kr.25.521 kr./m²
Slagkrogen 148
5220 Odense SØ		99 m²91 m19-01-20242.200.000 kr.22.222 kr./m²
Slagkrogen 76
5220 Odense SØ		99 m²237 m16-02-20261.775.000 kr.17.929 kr./m²
Slagkrogen 102
5220 Odense SØ		103 m²136 m16-11-20251.600.000 kr.15.534 kr./m²
Slagkrogen 80
5220 Odense SØ		103 m²223 m01-10-20241.675.000 kr.16.262 kr./m²
Slagkrogen 51
5220 Odense SØ		113 m²82 m18-03-20242.495.000 kr.22.080 kr./m²
Otte Ruds Vej 68
5220 Odense SØ		95 m²691 m11-09-20262.250.000 kr.23.684 kr./m²
Slørhatten 30, Tornbjerg
5220 Odense SØ		92 m²775 m12-06-20241.700.000 kr.18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden