Slagterivej 10, 1. th

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1908, renoveret i 1992. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 381 m²
Bebygget areal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.371 kr/m².1.147.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagterivej gns: 23.140 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.512 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering942.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,95 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 885.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
19. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.108.450 kr.
29. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.108.450 kr.
I dag · vores estimat: 942.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet1.108.450 kr.
sep.Ejerskifte1.108.450 kr.
majEjerskifte1.100.000 kr.
2019aug.Ejerskifte885.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagterivej 8, 2. th 4300 Holbæk	43 m²	7 m	13-10-2025	995.000 kr.	23.140 kr./m²
Slagterivej 10, 1. tv 4300 Holbæk	46 m²	0 m	17-02-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Slagterivej 10, st. tv 4300 Holbæk	46 m²	0 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	23.370 kr./m²
Slagterivej 10, 2. tv 4300 Holbæk	41 m²	0 m	28-10-2025	895.000 kr.	21.829 kr./m²
Slagterivej 8, 1. tv 4300 Holbæk	48 m²	7 m	26-11-2023	1.140.000 kr.	23.750 kr./m²
Slagterivej 8, st. th 4300 Holbæk	49 m²	7 m	28-01-2025	880.000 kr.	17.959 kr./m²
Henriettevej 25, 2. 4300 Holbæk	45 m²	1,3 km	19-02-2025	925.000 kr.	20.556 kr./m²
Fuglsvej 15, st. th 4300 Holbæk	41 m²	1,2 km	07-09-2025	1.095.000 kr.	26.707 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	276 m	23-10-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	276 m	09-07-2025	1.570.000 kr.	24.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu