Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6818 Årre

Slebsagervej 4, Fåborg

Landejendom · 91 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 91 m², grund på 8.268 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
8268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
997.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i FåborgMedian pris/m² for landejendom i Fåborg (6818, sidste 24 mdr.): 8.902 kr/m² × 91 m².810.082 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering915.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+169,32 pct. siden jun. 2023
143k4,5M8,8M13,1M17,5M199620002003200620092012201520182021202430. jun. 20232.900.000 kr.14. dec. 2024340.000 kr.2. feb. 2025340.000 kr.I dag · vores estimat915.700 kr.Markedet · 1996497.679 kr.Markedet · 1997693.602 kr.Markedet · 19981.996.631 kr.Markedet · 2000242.060 kr.Markedet · 20011.244.152 kr.Markedet · 20023.176.901 kr.Markedet · 2003460.460 kr.Markedet · 2004577.941 kr.Markedet · 2005692.874 kr.Markedet · 20061.229.956 kr.Markedet · 20071.488.305 kr.Markedet · 20082.094.638 kr.Markedet · 2009788.515 kr.Markedet · 20108.442.707 kr.Markedet · 2011934.388 kr.Markedet · 2012461.916 kr.Markedet · 2013686.868 kr.Markedet · 20141.060.787 kr.Markedet · 2015606.151 kr.Markedet · 20163.668.756 kr.Markedet · 20171.999.725 kr.Markedet · 2018841.750 kr.Markedet · 2019576.849 kr.Markedet · 2020780.234 kr.Markedet · 20216.445.894 kr.Markedet · 2022831.376 kr.Markedet · 20231.103.011 kr.Markedet · 2024899.717 kr.Markedet · 20251.341.977 kr.Markedet · 2026841.477 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
340.000 kr.
2. feb. 2025 · Alm. Salg
340.000 kr.
I dag · vores estimat
915.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte340.000 kr.
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstebrovej 25, Fåborg
6818 Årre		130 m²1,3 km27-08-20259.200.000 kr.70.769 kr./m²
Rolighed 5, Fåborg
6818 Årre		150 m²2,5 km20-03-20241.400.000 kr.9.333 kr./m²
Fåborgvej 64, Fåborg
6818 Årre		140 m²4,0 km15-05-20241.070.000 kr.7.643 kr./m²
Engholmvej 10
6818 Årre		135 m²4,8 km17-06-2025705.000 kr.5.222 kr./m²
Rudholmvej 28, Roust
6818 Årre		72 m²7,0 km17-06-20263.200.000 kr.44.444 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær
6818 Årre		154 m²3,5 km04-05-20256.150.000 kr.39.935 kr./m²
Tamhøjevej 3, Roust
6818 Årre		113 m²8,0 km19-02-20247.414.219 kr.65.613 kr./m²
Vardevej 26, Rousthøje
6818 Årre		170 m²7,4 km06-11-20247.500.000 kr.44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden