Prisvurdering · 8800 Viborg

Slesvigsgade 6

Villa · 141 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.349 kr/m².2.062.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlesvigsgade gns: 15.691 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.662.551 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.662.054 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-58,68 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.462.350 kr.
12. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.023.913 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet4.023.913 kr.
2019sep.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte2.462.350 kr.
2009jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1979nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slesvigsgade 39 8800 Viborg	130 m²	321 m	08-04-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Slesvigsgade 22 8800 Viborg	156 m²	170 m	29-07-2026	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Slesvigsgade 31 8800 Viborg	159 m²	246 m	14-12-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Slesvigsgade 37 8800 Viborg	120 m²	300 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Slesvigsgade 32 8800 Viborg	82 m²	269 m	27-08-2025	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Vestermøllevej 20 8800 Viborg	140 m²	260 m	08-05-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Bøgevej 26 8800 Viborg	143 m²	267 m	15-08-2024	2.885.000 kr.	20.175 kr./m²
Vestermøllevej 5 8800 Viborg	144 m²	251 m	08-09-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Frederiksvej 20 8800 Viborg	141 m²	423 m	14-03-2024	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Sverrigsvej 19 8800 Viborg	140 m²	379 m	16-02-2025	2.545.000 kr.	18.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu