Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Sletteager 90, Baldersbrønde

Villa · 203 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.695 kr/m² × 203 m².5.419.085 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.910.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,33 pct. siden maj 2025
914k2,4M3,9M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.295.000 kr.I dag · vores estimat4.910.508 kr.Markedet · 19921.142.687 kr.Markedet · 1993967.295 kr.Markedet · 19941.552.950 kr.Markedet · 19951.380.400 kr.Markedet · 19961.765.288 kr.Markedet · 19971.670.081 kr.Markedet · 19981.783.761 kr.Markedet · 19991.873.081 kr.Markedet · 20002.320.696 kr.Markedet · 20012.396.821 kr.Markedet · 20022.487.359 kr.Markedet · 20032.322.523 kr.Markedet · 20042.777.446 kr.Markedet · 20052.867.375 kr.Markedet · 20063.535.042 kr.Markedet · 20073.353.357 kr.Markedet · 20084.116.840 kr.Markedet · 20092.906.960 kr.Markedet · 20103.116.253 kr.Markedet · 20112.849.511 kr.Markedet · 20123.068.548 kr.Markedet · 20132.566.935 kr.Markedet · 20143.193.190 kr.Markedet · 20153.742.508 kr.Markedet · 20163.092.096 kr.Markedet · 20173.552.500 kr.Markedet · 20183.459.526 kr.Markedet · 20194.002.145 kr.Markedet · 20204.306.036 kr.Markedet · 20214.761.568 kr.Markedet · 20225.292.007 kr.Markedet · 20234.557.147 kr.Markedet · 20245.075.000 kr.Markedet · 20255.090.631 kr.Markedet · 20266.158.817 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.910.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sletteager 76, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		195 m²61 m22-01-20264.300.000 kr.22.051 kr./m²
Sletteager 40, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		161 m²207 m04-01-20243.575.000 kr.22.205 kr./m²
Sletteager 112, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		158 m²94 m21-12-20254.175.000 kr.26.424 kr./m²
Sletteager 56, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		140 m²147 m14-08-20243.450.000 kr.24.643 kr./m²
Sletteager 48, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		133 m²196 m28-10-20243.028.000 kr.22.767 kr./m²
Sletteager 2, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		123 m²337 m07-03-20263.795.000 kr.30.854 kr./m²
Liselundager 6, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		205 m²460 m08-01-20254.700.000 kr.22.927 kr./m²
Bakkeboager 2, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		199 m²478 m12-11-20247.100.000 kr.35.678 kr./m²
Ludvig Finds Vej 4, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		191 m²509 m24-07-20254.400.000 kr.23.037 kr./m²
Rosenager 11, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		221 m²360 m12-10-20253.100.000 kr.14.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden