Sletten 8

Villa · 153 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 4.141 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 4141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.355 kr/m².837.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.489.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,75 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt på tvangsauktion700.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 2 8970 Havndal	154 m²	2,9 km	07-08-2025	960.000 kr.	6.234 kr./m²
Heden 4 8970 Havndal	195 m²	810 m	12-08-2025	1.695.000 kr.	8.692 kr./m²
Lærkebakken 6 8970 Havndal	150 m²	3,0 km	27-08-2024	525.000 kr.	3.500 kr./m²
Østerbro 50 8970 Havndal	145 m²	2,8 km	13-07-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Hjorthsvej 10 8970 Havndal	143 m²	2,8 km	16-08-2024	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²
Fasanbakken 5 8970 Havndal	145 m²	3,1 km	11-02-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Østerbro 36 8970 Havndal	144 m²	3,0 km	21-08-2024	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Kløvervænget 1 8970 Havndal	140 m²	2,9 km	08-05-2025	870.000 kr.	6.214 kr./m²
Granvænget 8 8970 Havndal	165 m²	3,0 km	25-01-2025	685.000 kr.	4.152 kr./m²
Granvænget 3 8970 Havndal	167 m²	2,9 km	27-05-2026	525.000 kr.	3.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu