Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Slibemestervej 22, Fensmark

Villa · 118 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
729.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 118 m².1.940.038 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.802.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,57 pct. siden sep. 2003
194k896k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2003985.000 kr.31. okt. 20261.707.000 kr.I dag · vores estimat1.802.053 kr.Markedet · 1992518.846 kr.Markedet · 1993440.258 kr.Markedet · 1994522.386 kr.Markedet · 1995516.368 kr.Markedet · 1996507.872 kr.Markedet · 1997697.262 kr.Markedet · 1998617.848 kr.Markedet · 1999631.182 kr.Markedet · 2000946.124 kr.Markedet · 2001821.280 kr.Markedet · 2002934.206 kr.Markedet · 2003810.896 kr.Markedet · 2004906.240 kr.Markedet · 2005798.978 kr.Markedet · 20061.147.196 kr.Markedet · 20071.475.000 kr.Markedet · 20081.657.310 kr.Markedet · 20091.207.258 kr.Markedet · 20101.116.634 kr.Markedet · 2011939.280 kr.Markedet · 20121.343.312 kr.Markedet · 20131.229.206 kr.Markedet · 2014907.656 kr.Markedet · 20151.678.196 kr.Markedet · 20161.004.298 kr.Markedet · 20171.247.024 kr.Markedet · 20181.216.462 kr.Markedet · 20191.260.830 kr.Markedet · 20201.317.470 kr.Markedet · 20211.456.238 kr.Markedet · 20221.662.738 kr.Markedet · 20231.644.212 kr.Markedet · 20241.512.878 kr.Markedet · 20251.753.598 kr.Markedet · 20261.963.520 kr.Markedet · 20271.836.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
985.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.707.000 kr.
I dag · vores estimat
1.802.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.707.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slibemestervej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		176 m²44 m08-08-20242.780.000 kr.15.795 kr./m²
Slibemestervej 26, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²48 m03-08-20263.250.000 kr.18.156 kr./m²
Østerled 131, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²569 m18-12-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Sibberupvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		120 m²550 m18-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Tørvevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		122 m²469 m12-06-20252.006.000 kr.16.443 kr./m²
Holmegaardsvej 74, Fensmark
4684 Holmegaard 		113 m²493 m23-07-20251.350.000 kr.11.947 kr./m²
Sibberupvej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		114 m²569 m22-07-20241.410.000 kr.12.368 kr./m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²793 m07-10-20241.890.000 kr.15.882 kr./m²
Marievej 2A, Fensmark
4684 Holmegaard 		128 m²339 m13-02-20241.600.000 kr.12.500 kr./m²
Hyttemestervej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²46 m06-05-20262.225.000 kr.16.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden