Slimmingevej 5

Villa · 104 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.661 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.441 kr/m².1.962.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlimmingevej gns: 21.932 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.399 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 420% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.984.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,81 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 321.390 kr.
30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
1995majEjerskifte321.390 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 36 4682 Tureby	106 m²	1,1 km	16-01-2024	2.075.000 kr.	19.575 kr./m²
Byskovparken 6 4682 Tureby	95 m²	913 m	16-10-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Havevænget 7C 4682 Tureby	107 m²	1,4 km	21-07-2025	2.020.000 kr.	18.879 kr./m²
Banevej 1A 4682 Tureby	99 m²	1,3 km	09-06-2025	1.695.000 kr.	17.121 kr./m²
Byvej 38 4682 Tureby	92 m²	1,1 km	27-11-2023	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Byskovvej 15 4682 Tureby	124 m²	919 m	19-02-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Byvej 24 4682 Tureby	124 m²	1,2 km	18-03-2026	1.920.000 kr.	15.484 kr./m²
Havevænget 6 4682 Tureby	86 m²	1,3 km	02-10-2025	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Banevej 24 4682 Tureby	124 m²	1,2 km	14-07-2025	2.870.000 kr.	23.145 kr./m²
Sæddervej 20 4682 Tureby	108 m²	2,4 km	25-06-2025	1.760.000 kr.	16.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu