Slippen 3

Villa · 118 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 203 m², 6 værelser, opført i 1830. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.321 kr/m².4.451.000 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 203 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.392.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+298,42 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.102.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.392.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte1.102.500 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 7 3000 Helsingør	118 m²	446 m	30-09-2025	4.800.000 kr.	40.678 kr./m²
Esrumvej 7B 3000 Helsingør	118 m²	602 m	22-11-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Esrumvej 30 3000 Helsingør	115 m²	548 m	05-04-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	657 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Fredsvænget 5 3000 Helsingør	120 m²	889 m	12-03-2025	4.405.000 kr.	36.708 kr./m²
Sct Olai Gade 26 3000 Helsingør	120 m²	950 m	21-04-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Tjalfesvej 12 3000 Helsingør	122 m²	835 m	06-01-2026	4.370.000 kr.	35.820 kr./m²
Odsvej 7 3000 Helsingør	114 m²	863 m	16-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Frejasvej 4A 3000 Helsingør	122 m²	884 m	14-08-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	824 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu