Slørhatten 13, Tornbjerg

Villa · 118 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 118 m².2.490.272 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.054.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,18 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 675.000 kr.
7. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
jan.Ejerskifte675.000 kr.
1983Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slørhatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	125 m²	108 m	21-12-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Sneglehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	153 m	30-11-2025	2.125.000 kr.	17.708 kr./m²
Sneglehatten 31, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	213 m	04-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Sneglehatten 3, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	169 m	22-03-2025	2.005.000 kr.	17.743 kr./m²
Sneglehatten 75, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	181 m	17-09-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Vokshatten 8, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	351 m	16-04-2024	2.470.000 kr.	20.081 kr./m²
Mælkehatten 23, Tornbjerg 5220 Odense SØ	110 m²	228 m	12-01-2024	2.242.500 kr.	20.386 kr./m²
Sneglehatten 63, Tornbjerg 5220 Odense SØ	109 m²	224 m	29-05-2024	2.150.000 kr.	19.725 kr./m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg 5220 Odense SØ	124 m²	463 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	16.734 kr./m²
Sneglehatten 47, Tornbjerg 5220 Odense SØ	109 m²	260 m	08-05-2026	2.395.000 kr.	21.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu