Slørhatten 20, Tornbjerg

Rækkehus · 98 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 390 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TornbjergMedian pris/m² for rækkehus i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.930 kr/m² × 98 m².2.149.140 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.075.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+144,91 pct. siden maj 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1984 · Alm. Salg: 220.000 kr.
14. jan. 2003 · Alm. Salg: 475.000 kr.
28. feb. 2007 · Alm. Salg: 847.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg847.500 kr.
2003jan.Ejerskifte475.000 kr.
1984majEjerskifte220.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slørhatten 30, Tornbjerg 5220 Odense SØ	92 m²	47 m	12-06-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Slørhatten 61, Tornbjerg 5220 Odense SØ	82 m²	97 m	26-02-2024	1.356.000 kr.	16.537 kr./m²
Slørhatten 43A, Tornbjerg 5220 Odense SØ	57 m²	32 m	11-12-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Slørhatten 43C, Tornbjerg 5220 Odense SØ	57 m²	46 m	06-04-2025	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Slørhatten 45C, Tornbjerg 5220 Odense SØ	57 m²	56 m	19-05-2026	1.380.000 kr.	24.211 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 91, Tornbjerg 5220 Odense SØ	105 m²	219 m	02-12-2023	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 77, Tornbjerg 5220 Odense SØ	105 m²	235 m	15-01-2026	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Slagkrogen 39 5220 Odense SØ	96 m²	746 m	19-12-2024	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Slagkrogen 148 5220 Odense SØ	99 m²	909 m	19-01-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Slagkrogen 76 5220 Odense SØ	99 m²	986 m	16-02-2026	1.775.000 kr.	17.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu