Slørhatten 21, Tornbjerg

Villa · 141 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 560 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 141 m².2.975.664 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.062.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,45 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1992 · Alm. Salg: 237.050 kr.
14. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2015okt.Ejerskifte2.195.000 kr.
2009nov.Ejerskifte1.975.000 kr.
1992jan.Ejerskifte237.050 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slørhatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	125 m²	71 m	21-12-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	208 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 143, Tornbjerg 5220 Odense SØ	132 m²	319 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Væbnerhatten 180, Tornbjerg 5220 Odense SØ	142 m²	984 m	15-06-2025	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Væbnerhatten 53, Tornbjerg 5220 Odense SØ	136 m²	782 m	28-01-2026	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Væbnerhatten 56, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	989 m	08-06-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²
Væbnerhatten 176, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	1,0 km	07-11-2024	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349 5220 Odense SØ	143 m²	1,2 km	23-05-2024	3.875.000 kr.	27.098 kr./m²
Væbnerhatten 201, Tornbjerg 5220 Odense SØ	134 m²	904 m	27-03-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Rørhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	147 m²	964 m	08-06-2026	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu