Slotsalleen 22B

Villa · 251 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 754 m², 9 værelser, opført i 1922. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.531 kr/m².4.354.277 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsalleen gns: 15.409 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.899.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,87 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsalleen 49C 4200 Slagelse	203 m²	319 m	24-10-2025	5.900.000 kr.	29.064 kr./m²
Slotsalleen 5 4200 Slagelse	167 m²	152 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Slotsalleen 45 4200 Slagelse	168 m²	256 m	28-11-2024	3.725.000 kr.	22.173 kr./m²
Slotsalleen 29 4200 Slagelse	154 m²	77 m	22-05-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Slotsalleen 11 4200 Slagelse	150 m²	112 m	08-02-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	553 m	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Herthalund 34 4200 Slagelse	238 m²	539 m	28-07-2024	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Skovsøgade 17 4200 Slagelse	234 m²	736 m	15-08-2024	3.895.000 kr.	16.645 kr./m²
Klostergade 3 4200 Slagelse	283 m²	471 m	08-07-2026	7.777.777 kr.	27.483 kr./m²
Lillevangsvej 6A 4200 Slagelse	264 m²	1,3 km	10-06-2025	4.195.000 kr.	15.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu