Slotsherrensvej 4

Rækkehus · 116 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 291 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.633 kr/m².6.159.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsherrensvej gns: 46.016 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.312.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,84 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.312.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte7.500.000 kr.
2012jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsherrensvej 74 2720 Vanløse	128 m²	712 m	10-02-2025	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Slotsherrensvej 108B 2720 Vanløse	98 m²	1,1 km	10-06-2026	5.325.000 kr.	54.337 kr./m²
Slotsherrensvej 131B 2720 Vanløse	140 m²	1,4 km	29-09-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Katrinedalsvej 47A 2720 Vanløse	114 m²	649 m	12-05-2026	8.350.000 kr.	73.246 kr./m²
Rebildvej 10A 2720 Vanløse	118 m²	801 m	21-06-2025	5.495.000 kr.	46.568 kr./m²
Dronninglundvej 1A 2720 Vanløse	110 m²	576 m	30-07-2024	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Åløkkevej 28A 2720 Vanløse	113 m²	807 m	16-11-2023	5.550.000 kr.	49.115 kr./m²
Katrinedalsvej 47B 2720 Vanløse	110 m²	649 m	30-10-2024	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Åløkkevej 28B 2720 Vanløse	110 m²	802 m	22-01-2024	5.675.000 kr.	51.591 kr./m²
Gyvelvej 8 2720 Vanløse	122 m²	829 m	31-01-2024	7.050.000 kr.	57.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu