Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Slotsherrensvej 5, 2. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
8784 m²
Bebygget areal
2196 m²
Erhvervsareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.845.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.778 kr/m².3.525.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsherrensvej gns: 46.721 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.469.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-26,10 pct. siden dec. 2018
291k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20182.295.000 kr.30. nov. 20223.100.000 kr.16. sep. 20264.695.000 kr.31. okt. 20264.695.000 kr.I dag · vores estimat3.469.531 kr.Markedet · 1992489.600 kr.Markedet · 1993290.592 kr.Markedet · 1994379.224 kr.Markedet · 1995351.792 kr.Markedet · 1996471.888 kr.Markedet · 1997497.160 kr.Markedet · 1998718.056 kr.Markedet · 1999822.096 kr.Markedet · 2000884.808 kr.Markedet · 2001943.776 kr.Markedet · 20021.090.152 kr.Markedet · 20031.200.024 kr.Markedet · 20041.258.560 kr.Markedet · 20051.452.888 kr.Markedet · 20062.009.664 kr.Markedet · 20071.827.000 kr.Markedet · 20081.669.104 kr.Markedet · 20091.060.056 kr.Markedet · 20101.512.216 kr.Markedet · 20111.477.296 kr.Markedet · 20121.449.288 kr.Markedet · 20131.381.968 kr.Markedet · 20141.593.576 kr.Markedet · 20151.771.200 kr.Markedet · 20161.928.592 kr.Markedet · 20172.227.464 kr.Markedet · 20182.322.504 kr.Markedet · 20192.545.704 kr.Markedet · 20202.522.304 kr.Markedet · 20212.898.936 kr.Markedet · 20222.898.936 kr.Markedet · 20232.585.376 kr.Markedet · 20242.860.344 kr.Markedet · 20253.293.640 kr.Markedet · 20264.164.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
16. sep. 2026 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.469.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • sep.Ejerskifte4.695.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsherrensvej 7, 3. th
2720 Vanløse		72 m²19 m30-10-20242.945.000 kr.40.903 kr./m²
Slotsherrensvej 5, st. th
2720 Vanløse		71 m²0 m30-08-20263.900.000 kr.54.930 kr./m²
Slotsherrensvej 3, st. th
2720 Vanløse		71 m²18 m14-07-20264.300.000 kr.60.563 kr./m²
Slotsherrensvej 3, st. th
2720 Vanløse		71 m²18 m04-06-20264.300.000 kr.60.563 kr./m²
Slotsherrensvej 3, 1. th
2720 Vanløse		71 m²18 m15-10-20252.300.000 kr.32.394 kr./m²
Slotsherrensvej 1, 1. th
2720 Vanløse		71 m²35 m27-09-20253.475.000 kr.48.944 kr./m²
Slotsherrensvej 1, 3. th
2720 Vanløse		71 m²35 m26-11-20243.295.000 kr.46.408 kr./m²
Slotsherrensvej 5, 3. tv
2720 Vanløse		78 m²0 m08-10-20243.375.000 kr.43.269 kr./m²
Slotsherrensvej 3, 2. tv
2720 Vanløse		78 m²18 m24-06-20253.695.000 kr.47.372 kr./m²
Slotsherrensvej 59, st.
2720 Vanløse		70 m²723 m26-06-20243.670.000 kr.52.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden