Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Slotsvænget 49

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.001 kr/m².5.916.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 40.272 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.456.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,50 pct. siden okt. 2020
287k1,6M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20202.910.000 kr.I dag · vores estimat5.456.153 kr.Markedet · 1992708.720 kr.Markedet · 1993686.520 kr.Markedet · 1994727.320 kr.Markedet · 1995695.160 kr.Markedet · 1996690.240 kr.Markedet · 19971.151.400 kr.Markedet · 19981.189.680 kr.Markedet · 19991.330.080 kr.Markedet · 20001.564.560 kr.Markedet · 20011.892.640 kr.Markedet · 20021.535.880 kr.Markedet · 20031.097.520 kr.Markedet · 20041.485.000 kr.Markedet · 20051.958.160 kr.Markedet · 20062.447.160 kr.Markedet · 20072.407.920 kr.Markedet · 20082.655.720 kr.Markedet · 20091.262.040 kr.Markedet · 20101.758.000 kr.Markedet · 20111.653.960 kr.Markedet · 20122.622.360 kr.Markedet · 20131.769.280 kr.Markedet · 20142.235.120 kr.Markedet · 20151.994.520 kr.Markedet · 20162.359.080 kr.Markedet · 20172.538.480 kr.Markedet · 20182.958.960 kr.Markedet · 20192.707.440 kr.Markedet · 20202.642.640 kr.Markedet · 20213.493.920 kr.Markedet · 20223.900.000 kr.Markedet · 20233.627.000 kr.Markedet · 20243.447.720 kr.Markedet · 20253.587.400 kr.Markedet · 20264.060.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2020 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
I dag · vores estimat
5.456.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt på tvangsauktion2.910.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsvænget 23
3480 Fredensborg		116 m²195 m29-05-20245.560.000 kr.47.931 kr./m²
Slotsvænget 20
3480 Fredensborg		102 m²191 m08-07-20265.250.000 kr.51.471 kr./m²
Slotsvænget 21
3480 Fredensborg		143 m²213 m10-09-20256.325.000 kr.44.231 kr./m²
Slotsvænget 33
3480 Fredensborg		170 m²100 m13-12-20234.300.000 kr.25.294 kr./m²
Slotsvænget 8
3480 Fredensborg		196 m²338 m16-06-20248.485.000 kr.43.291 kr./m²
Slotsvænget 26
3480 Fredensborg		206 m²121 m07-08-20257.250.000 kr.35.194 kr./m²
Slotsvænget 29
3480 Fredensborg		209 m²136 m21-09-20246.250.000 kr.29.904 kr./m²
Zoarsvej 4
3480 Fredensborg		118 m²276 m20-01-20268.395.000 kr.71.144 kr./m²
Skovvænget 2
3480 Fredensborg		123 m²954 m18-09-20263.700.000 kr.30.081 kr./m²
Kirsebærhaven 23
3480 Fredensborg		116 m²895 m09-01-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden