Menu
For mæglere Log ind
Zoarsvej 10
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Zoarsvej 10

Villa · 226 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 16.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.084.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.543 kr/m².7.255.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetZoarsvej gns: 43.584 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.325 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.454.113 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.000.000 kr / Estimat: 8.801.539 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,17 pct. siden jul. 2024
540k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20249.850.000 kr.I dag · vores estimat8.454.113 kr.Markedet · 19921.334.756 kr.Markedet · 19931.292.946 kr.Markedet · 19941.369.786 kr.Markedet · 19951.309.218 kr.Markedet · 19961.299.952 kr.Markedet · 19972.168.470 kr.Markedet · 19982.240.564 kr.Markedet · 19992.504.984 kr.Markedet · 20002.946.588 kr.Markedet · 20013.564.472 kr.Markedet · 20022.892.574 kr.Markedet · 20032.066.996 kr.Markedet · 20042.796.750 kr.Markedet · 20053.687.868 kr.Markedet · 20064.608.818 kr.Markedet · 20074.534.916 kr.Markedet · 20085.001.606 kr.Markedet · 20092.376.842 kr.Markedet · 20103.310.900 kr.Markedet · 20113.114.958 kr.Markedet · 20124.938.778 kr.Markedet · 20133.332.144 kr.Markedet · 20144.209.476 kr.Markedet · 20153.756.346 kr.Markedet · 20164.442.934 kr.Markedet · 20174.780.804 kr.Markedet · 20185.572.708 kr.Markedet · 20195.099.012 kr.Markedet · 20204.976.972 kr.Markedet · 20216.580.216 kr.Markedet · 20227.345.000 kr.Markedet · 20236.830.850 kr.Markedet · 20246.493.206 kr.Markedet · 20256.756.270 kr.Markedet · 20267.646.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
9.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.454.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zoarsvej 5
3480 Fredensborg		136 m²98 m16-09-20245.650.000 kr.41.544 kr./m²
Zoarsvej 4
3480 Fredensborg		118 m²42 m20-01-20268.395.000 kr.71.144 kr./m²
Slotsgade 23
3480 Fredensborg		222 m²489 m28-04-20267.500.000 kr.33.784 kr./m²
Slotsvænget 29
3480 Fredensborg		209 m²126 m21-09-20246.250.000 kr.29.904 kr./m²
Slotsvænget 26
3480 Fredensborg		206 m²125 m07-08-20257.250.000 kr.35.194 kr./m²
Tinghusvej 4A
3480 Fredensborg		237 m²638 m30-10-20256.550.000 kr.27.637 kr./m²
Slotsvænget 30
3480 Fredensborg		252 m²144 m11-03-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Slotsvænget 19
3480 Fredensborg		257 m²88 m01-10-202510.350.000 kr.40.272 kr./m²
Slotsvænget 8
3480 Fredensborg		196 m²141 m16-06-20248.485.000 kr.43.291 kr./m²
Tinghusvej 2
3480 Fredensborg		202 m²610 m29-02-20244.625.000 kr.22.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden