Slusevej 2

Villa · 130 m² · bygget 1854

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.617 m², 6 værelser, opført i 1854. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1854
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2617 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.863 kr/m².2.698.000 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.093.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,48 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.850.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kymervej 24 4140 Borup	134 m²	399 m	19-12-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Krovænget 12 4140 Borup	130 m²	853 m	04-11-2025	3.220.000 kr.	24.769 kr./m²
Kymervej 33 4140 Borup	144 m²	221 m	07-01-2024	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Dalbyvej 8, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	1,1 km	07-01-2024	2.555.000 kr.	19.806 kr./m²
Lindevej 11 4140 Borup	131 m²	1,2 km	30-09-2024	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Rønnevej 14 4140 Borup	128 m²	1,2 km	05-06-2025	2.080.000 kr.	16.250 kr./m²
Kimmerslevvej 18 4140 Borup	120 m²	706 m	15-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Søvej 6 4140 Borup	126 m²	1,2 km	20-03-2024	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Østergade 4 4140 Borup	132 m²	1,4 km	16-10-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Kimmerslevvej 6 4140 Borup	118 m²	842 m	15-01-2026	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu